עו״ד פנחס רצון — עורך דין מקרקעין, מיסוי מקרקעין ועיזבונות בפתח תקווה

עו״ד פנחס רצון · פתח תקווה · מאז 2011

עורך דין מקרקעין,
מיסוי וצוואות.

החתימה היא רק אמצע הדרך. אני מלווה אתכם אישית — מהבדיקה הראשונה ועד שהזכויות רשומות על שמכם.

עסקה במקרקעין נגמרת ברישום.
לא בחתימה.

בין החתימה לרישום מתגלים הפרטים שמשנים עסקה שלמה: הצמדה שלא נרשמה, חריגת בנייה שלא נבדקה, או חבות מס שלא תומחרה מראש.

עוד לפני שמתחייבים, אני בוחן את התמונה המלאה — הזכויות בנכס, תנאי ההסכם, המס והרישום — והכול נשאר באחריות אחת לאורך כל הדרך.

המטרה פשוטה: שלא תחתמו מתוך תקווה שהכול יסתדר — אלא מתוך הבנה ברורה של העסקה כולה.

עו״ד פנחס רצון, עורך דין מקרקעין ועיזבונות בפתח תקווה

אודות

עו״ד פנחס רצון

מאז 2011 אני מלווה קונים, מוכרים ומשפחות — בעסקאות מקרקעין, במיסוי, ברישום ובהעברה הבין־דורית.

לא תצטרכו להסביר את התיק מחדש — אני זה שבודק את המסמכים, מנסח את ההסכם ועומד מול הרשויות.

להכיר מקרוב

שאלות נפוצות

את השאלות הנכונות
שואלים לפני החותמת.

אני קונה דירה מקבלן — צריך עורך דין מטעמי?

כן. עורך הדין של הקבלן מייצג את הקבלן. חוזה מקבלן נכתב לטובת המוכר, וסעיפים מהותיים בו ניתנים לרוב למשא ומתן — מועדי מסירה, פיצוי על איחור, הצמדות, ערבויות חוק המכר ותנאי התשלום.

מה ההבדל בין צו ירושה לצו קיום צוואה?

כשאין צוואה, החלוקה נעשית לפי חוק הירושה ומוגשת בקשה לצו ירושה. כשיש צוואה, מגישים בקשה לצו קיום צוואה שנותן לה תוקף. שתי הבקשות מוגשות לרשם לענייני ירושה, ובמקרים מסוימים מועברות לבית המשפט לענייני משפחה.

מתי כדאי לערוך ייפוי כוח מתמשך?

כשעדיין אין בעיה. אפשר לערוך אותו רק כל עוד האדם כשיר ומבין את משמעות המסמך. הוא מאפשר לקבוע מראש מי יטפל בענייניכם ואיך — במקום שבית המשפט ימנה אפוטרופוס בדיעבד.

שילמתי מס שבח — אפשר לקבל החזר?

לעיתים כן. החזרים נובעים בדרך כלל מפטורים שלא נוצלו, מחישוב לינארי, מפריסת מס או מהוצאות מוכרות שלא נכללו בדיווח המקורי. להגשת השגה קבועים בחוק מועדים, ולכן כדאי לבדוק מוקדם.

באילו אזורים אתה מטפל?

פתח תקווה, ראש העין, הוד השרון, כפר סבא, רמת גן, גבעת שמואל ויתר אזור גוש דן והמרכז. חלק ניכר מהעבודה ממילא מתנהל מול לשכות רישום, רשות המסים ורשם הירושות, ולכן המרחק פחות קריטי ממה שנדמה.

שיחה אחת עושה סדר

שיחה קצרה מספיקה כדי להבין מה נדרש ומה הצעד הבא.

השארת פרטים

כמה פרטים — ואני חוזר אליכם.

הפנייה אינה יוצרת יחסי עורך דין–לקוח ואינה מהווה ייעוץ משפטי.